Vente Maison 322 500 € Bourges (18000)
- 222 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 453 €/m²
NC
NC
03/05/2024
20/05/2024
17 jour
13092830
7
1 453 €/m²
NC
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Proche centre-ville, 7 chambres, jardin.
A 10 mn à pieds du centre-ville, aux portes des écoles et commerces dans un secteur recherché, je vous propose cette maison indépendante sur une parcelle de 650 m² environ. Elle se compose au RDJ : d'une entrée avec placard, d'une buanderie avec accès sur l'extérieur et d'un logement T2 indépendant. Au 1er étage, vous trouverez, une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec insert, deux chambres, une SDB, un WC. Au 2ème étage se trouvent une mezzanine, cinq chambres, une SDD, un WC avec lave-main et un accès au grenier. Les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est au gaz de ville avec en complément un insert, l'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 2202€. A proximité, vous trouverez les établissements militaires, les écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée...) ainsi que les commerces, médecins, bus de ville.... Cette maison spacieuse est prête à recevoir une famille alors n'hésitez à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 763 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bourges (18000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 569 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 600 €, et celle la plus chère, qui est de 452 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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