Vente Maison 275 600 € Méry-sur-Cher (18100)
- 235 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 173 €/m²
6 938 m²
NC
854881
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088415
4
1 173 €/m²
6 938 m²
NC
A vendre maison plain-pied 235 m² à mery sur cher
Dans un cadre bucolique et calme, venez découvrir à Méry-sur-cher un charmant ensemble sans vis-à-vis, composé d'une maison principale de plain-pied (189m²) avec une maison secondaire (45m²) sur un terrain arboré de 6938m². Facilement accessible depuis A20 ou A71, proche de Vierzon (15 min) et à 2h30 de Paris. Les deux maisons sont non mitoyennes vous garantissant de l'intimité lors de l'accueil de vos invités, ou idéal pour un gîte.
Pour la maison principale, ses caractéristiques principales :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un salon / salle-à-manger
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- 3 chambres
- Un grand dressing (8m²)
- Un bureau
- Un deuxième salon avec mezzanine
- Une véranda
Cette charmante maison vous accueillera chaleureusement avec un insert dans le deuxième salon ainsi que dans la véranda. Elle a également beaucoup de potentiel avec la possibilité d'aménager les combles. Les huisseries sont équipées en double vitrage. Orientée sud, elle vous offrira une belle luminosité.
Maison secondaire, ses caractéristiques principales :
- Un salon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec wc
- Une chambre
- Un dressing
Cette dépendance a été rénovée récemment et est équipée en double vitrage. Vous trouverez également deux terrasses de part et d'autre de la maison pour profiter des extérieurs et accueillir vos amis.
Le terrain est arboré et planté d'arbres fruitiers, il permet également de cultiver un potager. Vous y trouverez également un abri de jardin pour stocker votre matériel.
N'attendez plus, ce bien rare n'attend que vous !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 715 045 - Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel 06 64 89 83 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854881)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méry-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méry-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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