Vente Maison 92 000 € Vierzon (18100)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 296 €/m²
1 098 m²
50 m²
562539
16/05/2024
12/06/2024
-0.88279569892473 mois
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1 296 €/m²
1 098 m²
50 m²
A vendre maison individuelle 71 m² à vierzon 92 000 €
Je vous propose cette maison de 70m2,édifiée sur sous sol idéalement située entre Vierzon et Vignoux sur Barangeon,proche des accès autoroutiers (A71,A75,A10,A20) dans un endroit tranquille,20 minutes à pieds des commerces.
Elle se compose d'un grand balcon d'une entrée,une cuisine aménagée avec accès direct sur son séjour exposition sud, deux chambres,une salle de bain et un WC séparé.Maison parfaitement entretenue .
Au sous sol surface identique laissant libre place à l’aménagement qui pourrait vous convenir,(cuisine d'été,buanderie,2 chambre). Un WC est actuellement en place.
Chauffage électrique,radiateur à énergie sèche.
Fosse septique entretenue.
Fenêtres double vitrage PVC et volets manuels à l'italienne.
Toiture en bon état.
Le grenier est facilement accessible, isolé en laine de roche et possibilité d’aménagement.
A l'extérieur,un puits,un point d'eau, une dépendance et deux garages,le tout sur un terrain plat,clos arboré .
Un potentiel évident qui mérite la visite de ce bien.
N'hésitez plus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 https://www.optimhome.com/conseillers/patricia.dournes (réf. 562539 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vierzon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vierzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vierzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vierzon (18100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 83 214 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 106 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0