Vente Maison 124 900 € Vierzon (18100)

  • 75 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 665 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1455580
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13117254
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 665 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 75 m² à vierzon (18100)

iad France - Anne-Céline Huard vous propose : Maison de 71 m2 environ composée d'une entrée, au rdc un
salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et
équipée.
au 1er un couloir desservant 3 chambres avec placard
dont une avec salle d'eau privative, un WC.
au sous sol un salle d'eau avec WC, une
buanderie/chaufferie, une pièce aménagée donnant
accès à la terrasse avec pergola à l'avant et patio à
l'arrière.
sur le terrain clos de 1527m2 environ on trouve une petit chalet,
deux dépendances, un boulodrome.
chauffage par géothermie, clim réversible, tout à l'égout,
fibre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Céline Huard EI (ID 62744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 520494642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 806 €, soit un prix net vendeur de 117 094 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 124 900 €, ce qui est supérieur d'environ 67% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 71 583 €, le prix le plus bas de 68 000 € et celui le plus haut de 75 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 412 €
Coût d'aquisition estimé
135 312 €

Les frais de notaire représentent environ 8.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 094 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 621 €
- Taxe communale additionnelle
1 499 €
- Taxe nationale
133 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
125 €
Total
7 377 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 674 €
- Débours
1 360 €
Total
3 034 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vierzon (18100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 87 889 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 500 €, et celle la plus chère, qui est de 113 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
6
79 000 €
95 000 € ~ 120 000 €
3
105 667 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
42
87 619
1037
2022
70
92 629
1100
2021
65
89 291
1055
2020
50
73 852
863
2019
52
74 252
873
2018
55
135 714
1605
2017
22
70 382
837
2016
43
71 253
844
2015
36
85 119
1003
2014
23
136 620
1674

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France