Vente Maison 210 000 € Fussy (18110)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 280 €/m²
3 437 m²
NC
27/04/2024
19/05/2024
22 jour
13067622
5
1 280 €/m²
3 437 m²
NC
Maison - 164m² - 8 Pièces
Située à moins de 10 minutes de Bourges, venez découvrir cette charmante propriété des années 70 localisée sur la commune de Fussy, dans un lieu arboré, au calme et avec peu de vis à vis.
Cette maison de 164 m² environ habitables environ répartis sur 2 niveaux avec des travaux de rafraichissement à prévoir se compose:
-au RDC: d'un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un garage.
-à l'étage (pièces de vie principales) : une entrée indépendante, une pièce de rangement, un séjour/ salle à manger, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.
En extérieur, terrain clos et arboré de 800 m² environ avec possibilité d'acquérir un peu plus de 2000 m² en plus.
Un appentis collé à un autre garage et une piscine creusée 11 par 5 (refaite depuis à peine 2 ans) complètent les prestations de ce bien.
les +: portail motorisé, clim récente dans le salon, chaudière à gaz très récente, poêle à bois etc...)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fussy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fussy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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