Vente Maison 194 000 € La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 528 €/m²
15 000 m²
NC
851518
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060475
3
1 528 €/m²
15 000 m²
NC
A vendre longère 127 m² à la guerche sur l'aubois
A l'orée d'une forêt, dans un cadre calme, nature et arboré, avec étang et cours d'eau, sur un terrain de plus d'un hectare, venez découvrir cette belle longère rénovée comprenant au rez-de-chaussée : - une grande entrée fonctionnelle - une belle cuisine aménagée et équipée récente
- un grand séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet, comprenant un poêle à bois, ouvert sur l'extérieur avec deux grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse, où vous pourrez admirer le paysage, la forêt et la vue dégagée
- une salle de bain avec baignoire et vasque
- une salle de douche - un wc séparé
A l'étage :
- trois belles chambres lumineuses avec parquet et grands velux
- un bureau sur palier, espace de jeux ou de rangements
En plus, une dépendance, mitoyenne à l'habitation, avec grenier à l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851518)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-sur-l'Aubois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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