Vente Maison 84 500 € La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
1 056 €/m²
NC
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29/01/2024
02/06/2024
4 mois
12338866
NC
1 056 €/m²
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Maison au calme, sur un grand terrain
- Sous offre - Située à La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et agréable. Cette localité offre un cadre de vie tranquille et convivial, idéal pour les familles en quête de quiétude. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 2000 m². À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, pouvant servir de salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à granule, une cuisine semi-équipée, une chambre, une buanderie suivie d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 chambres mansardées Double vitrage, poutres apparentes Pour ce qui est des extérieurs, 1 puits, 1 garage attenant et 1 abri de jardin métallique complètent ce bien. Raccordement: fosse septique / taxe foncière 440€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-sur-l'Aubois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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