Vente Maison 119 900 € Orval (18200)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
875 €/m²
629 m²
NC
561992
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145887
3
875 €/m²
629 m²
NC
A vendre maison individuelle 137 m² à orval 119 900 €
Agréable maison familiale en pierre de taille à décorer à votre goût.
Située, à 5 minutes du centre-ville de Saint-Amand Montrond, à 2 mn de la gare SNCF, à 2 h 30 de Paris, (A 71, sortie 8, à 5 mn), proche de tous commerces, écoles, centre hospitalier, vous serez à proximité de toutes les commodités. Elle se compose, En rez-de-jardin : d’un séjour, d’un salon ouvert sur la cuisine, d’un cellier, WC, En rez-de-chaussée : 4 chambres dont une de 15 m², une salle de bain et WC séparé.
Appentis pour 2 voitures, buanderie, cellier, atelier, complètent ce bien, sur un terrain totalement clos de 700 m², portail électrique. Actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.gonnet (réf. 561992 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Orval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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