Vente Maison 115 000 € Couargues (18300)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
788 €/m²
2 400 m²
NC
1518211
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117370
4
788 €/m²
2 400 m²
NC
Longère 5 pièces de 146 m² à couargues (18300)
iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Uniquement *** Chez iad France *** en pays Sancerrois, venez découvrir cette ancienne longère à Couargues (18300) à 3 min en voiture de Pouilly sur Loire côté Cher et à 15 min de Sancerre (5 min de l’axe autoroutier), dont les origines remontent au XIX eme siècle, qui atteste d'une situation privilégiée : Le canal, La Loire et le vignoble sauront retenir l'attention des amateurs.
Sur 146 m2 environ habitable, elle se compose de plain-pied : d’un hall d'entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon avec poêle à bois, de 2 chambres, d’une salle d'eau et d’un wc.
L'étage laisse place à un grand palier et à 2 grandes chambres mansardées, dont une de 34 m2 pouvant être divisée en deux au besoin.
Les 190 m2 de dépendances attenantes, élevés sur deux niveaux, laissent envisager de nombreuses possibilités d'exploitation (potentiel aménageable).
Garage, cabanon de jardin et bûcher concèdent aux nécessités.
Le tout sur un terrain clos de 2400 m2 arboré et fleuri, avec terrasses devant et derrière ! Son confort est assuré par une chaudière au fuel et un poêle à bois. Chaudière entretenue et toiture refaite en 2005. Certains travaux de restauration seront nécessaires pour optimiser les réelles capacités de ce bien. En maison secondaire ou en maison principale, cette longère coup de cOEur et pleine de charme n’attend que ses nouveaux acquéreurs !! Une visite s’impose !! (Pour visualiser la totalité des photos mises sur l'annonce, consultez l'annonce complète sur le mini-site Kathelyne OLIVAIN iad France)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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