Vente Maison 169 000 € Cours-les-Barres (18320)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 594 €/m²
1 011 m²
NC
1532277
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13185150
4
1 594 €/m²
1 011 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à cours-les-barres (18320)
iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette charmante maison ancienne entièrement rénovée. Elle possède au rez de chaussée 2 chambres, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau et les WC sont séparés. La cuisine s’ouvre sur une très belle véranda. A l’étage vous trouverez 2 grandes chambres, des WC séparés et un grenier aménageable isolé. Le tout sur un jardin clos, arboré, joliment fleuri, très bien entretenu de 1011 m² environ avec un puits. Une cave et une dépendance de 24 m² environ complètent ce bien. Menuiserie PVC double vitrage. VMC. Certes le DPE est en lettre F car le mode de chauffage est au fuel mais la chaudière est toute neuve elle date de janvier 2024. La cheminée est tubée, vous pouvez y installer un poêle. Tout à l’égout. Taxe foncière 464€. Si vous cherchez une maison qui a une histoire, une maison qui a une âme, c’est la maison qu’il vous faut.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DROUIN EI (ID 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cours-les-Barres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cours-les-Barres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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