Vente Maison 169 000 € Jouet-sur-l'Aubois (18320)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 056 €/m²
2 187 m²
132 m²
856336
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071948
5
1 056 €/m²
2 187 m²
132 m²
A vendre maison 160 m² à jouet sur l'aubois
Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, avec son jardin clos et arboré de 2 187 m², située à 500 mètres du centre bourg, son école et ses commerces. D’apparence modeste à l’extérieur, vous serez surpris par son intérieur spacieux et lumineux.
En rez de chaussée vous entrez dans un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau vous permettant une vie de plain-pied. Vous accédez directement à une buanderie chaufferie et un double garage.
Au premier étage un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses avec velux.
Une très bonne isolation : combles et murs isolés par l’intérieur, huisseries double vitrage PVC, ainsi qu’une chaudière au fuel changée en 2022, vous permettent une dépense d’énergie parfaitement maîtrisée. Cette maison est reliée au tout à l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 192 414 - Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel 06 08 99 04 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856336)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouet-sur-l'Aubois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouet-sur-l'Aubois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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