Vente Maison 65 000 € Préveranges (18370)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
570 €/m²
622 m²
NC
855156
21/04/2024
18/05/2024
1 mois
13038978
3
570 €/m²
622 m²
NC
A vendre maison 114 m² à preveranges
A 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison de village à rénover et ses dépendances à exploiter. Cet ensemble immobilier vous offrira une maison avec garage, cave et local chaudière, ainsi qu'une grande grange et un jardin.
Idéale pour résidence principale ou secondaire, projet professionnel, accueil gîte ou chambres d'hôtes... Les possibilités sont multiples!
La maison se situe en plein cœur du village de Préveranges, à 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est à 5 minutes à pieds, et l'épicerie du village à 50 mètres !
Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert la cuisine (avec cellier), la spacieuse salle à manger et le salon/séjour. On y trouve également un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec bac de douche, et un WC séparé.
- à l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec vasque, baignoire et WC.
Parquets anciens en chêne, carrelage d'origine, belle hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagements, habitable en l'état.
Sous les combles, un grand grenier pourra être aménagé pour agrandir la surface habitable.
A l'extérieur vous profiterez d'une cour, d'une cave, d'un local chaufferie et d'un garage de 20m2.
Un jardin fleuri et arboré, ainsi qu'une grande grange pouvant servir de second garage ou d'atelier, complètent ce bien. La grange est sur deux niveaux et possède un accès pour garer les voitures. Le jardin et la grange se situent à 50 mètres de la maison.
Chauffage central au fuel, tout-à-l’égout, toiture saine.
Plus d'informations, reportage photos complet, prise de rendez-vous, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855156)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Préveranges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Préveranges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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