Vente Maison 156 000 € Menetou-Salon (18510)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 696 €/m²
860 m²
NC
1525883
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117379
3
1 696 €/m²
860 m²
NC
Maison 5 pièces de 92 m² à menetou-salon (18510)
iad France - Romain Laroche vous propose : Charmante maison de plain-pied à Menetou-Salon
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied. Avec ses 3 chambres, son agréable séjour et sa salle d'eau, cette maison offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Construite en 2005, elle bénéficie d'une excellente condition générale.
Profitez d'un jardin et d'une terrasse orientés au sud-est, idéaux pour les moments de détente en extérieur. Le garage est aménagé en buanderie avec un grand espace.
Les alentours offrent de nombreuses commodités, avec une école, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie) et un médecin à moins d'1 km.
Nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et son environnement calme. Profitez du confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel.
Une opportunité à ne pas manquer à Menetou-Salon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Laroche EI (ID 81440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 20/02/2024 sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menetou-Salon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menetou-Salon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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