Vente Maison 169 600 € Aubigny-sur-Nère (18700)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Naos Immobilier
Prix au m²
2 120 €/m²
Terrain
659 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75008138021
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13073783
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Vente Maison 80m² 4 Pièces à Aubigny-sur-Nère (18700) - Naos Immobilier
Vente Maison 80m² 4 Pièces à Aubigny-sur-Nère (18700) - Naos Immobilier
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 120 €/m²
Terrain
659 m²
Surface Carrez
NC
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Charmant pavillon t4- 80 m² hab

Charmant pavillon T4- 80 m² hab

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 600 €, soit un prix net vendeur de 159 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 169 600 € et prix maximum de 174 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Aubigny-sur-Nère est de 171 340 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 169 600 €, soit 1.02% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

169 600 €
169 600 €
171 340 €
▴
174 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 481 €
Coût d'aquisition estimé
183 081 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 632 €
- Taxe communale additionnelle
2 035 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 018 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 103 €
- Débours
1 360 €
Total
3 463 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
118 750
1389
2022
19
121 486
1424
2021
14
125 519
1478
2020
10
96 350
1119
2019
8
104 875
1230
2018
17
109 882
1294
2017
3
120 000
1446
2016
12
102 675
1225
2015
4
119 125
1425
2014
10
122 946
1454

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Aubigny-sur-Nère Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Naos Immobilier
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