Vente Maison 136 500 € Gron (18800)
- 159 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
858 €/m²
NC
NC
VM1132-DARGET
01/05/2024
14/05/2024
15 jour
13084130
4
858 €/m²
NC
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Maison - 159m² - 7 Pièces
PROCHE DE BOURGES À vendre : localisée à deux pas de Bourges, nous sommes heureux de vous proposer à Gron (18800), cet ancien corps de ferme à rénover de 7 pièces de 159 m². Ce bien comprend de plain pied une entrée avec dégagement et placard, une cuisine, deux grandes pièces de vie en enfilades, un bureau, une salle d'eau, un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et w.c indépendant. A la suite celliers. Dépendances : Hangar de 80m² environ. Assainissement individuel non conforme. Il y a une école maternelle à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque vendredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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