Vente Appartement 82 000 € Tulle (19000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
953 €/m²
NC
NC
1518126
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
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2
953 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à tulle (19000)
iad France - Betty Feintrenie vous propose : Superbe Appartement à Deux Pas du Centre-Ville.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 86m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, mariant à la perfection charme, confort et modernité. Rénové avec soin et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien saura ravir les plus exigeants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste double séjour lumineux de plus de 40 m² environ, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le parquet flottant ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir vos proches en toute convivialité.
Côté nuit, deux spacieuses chambres vous offrent un véritable havre de paix pour des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace. Enfin, une terrasse de 3 m² environ complète cet appartement tout en lui ajoutant une dimension supplémentaire. Même si cet extérieur est de taille modeste, il offre un espace privé où l'on peut se détendre, prendre un café le matin ou simplement profiter du plein air. C'est un endroit idéal pour quelques plantes en pot, des chaises ou une petite table, créant ainsi un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. La vue dégagée sur Tulle et la configuration ouverte sur l'extérieur confèrent à cet appartement une atmosphère rappelant celle d'une maison. Cette caractéristique unique rend ce bien encore plus attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la praticité urbaine et le charme d'une maison.
Voici quelques caractéristiques techniques du bien :
* L'appartement est équipé de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet à haut débit, idéale pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité en ligne, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les besoins domestiques.
* Toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage, ce qui assure une isolation thermique et acoustique efficace. Cette caractéristique contribue à maintenir une température confortable à l'intérieur du bien tout en réduisant les pertes de chaleur et en minimisant les nuisances sonores extérieures, offrant ainsi un environnement intérieur agréable et paisible.
* Le chauffage actuel est électrique . Toutefois, il est à noter que l'ancien réseau de chauffage au gaz de ville a été conservé, ce qui offre une opportunité intéressante pour une éventuelle installation d'une pompe à chaleur air/eau, constituant une solution de chauffage efficace et écologique tout en réduisant considérablement la consommation énergétique et les coûts de chauffage, tout en minimisant l'empreinte carbone de la propriété.
Ne manquez donc pas cette occasion rare de faire de cet appartement votre coup de cOEur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.75 € par mois (soit 153 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tulle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tulle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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