Vente Maison 94 000 € Tulle (19000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 382 €/m²
171 m²
NC
1520258
07/05/2024
06/06/2024
-1.0333333333333 mois
13129389
2
1 382 €/m²
171 m²
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Maison de ville 3 pièces de 68 m² à tulle (19000)
iad France - Emilie Prom vous propose : Ravissante maison mitoyenne, autrefois résidence des manufacturiers de la commune de Tulle, est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
Nichée au sommet de la commune de Tulle, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités tout en préservant l'intimité et le calme tant recherchés.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace convivial et lumineux, comprenant une entrée avec un accès à une cave saine, un salon séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC pratique pour plus de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres à coucher, chacune dotée de son propre placard, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle une simple vasque et radiateur sèche serviette. Un WC séparé complète cet étage.
Pour profiter pleinement des beaux jours, cette maison dispose d'un jardin clos doté de panneaux en PVC assurant une intimité préservée. Un véritable havre de verdure où il fait bon se détendre en toute tranquillité.
Un garage non attenant à quelques pas vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Caractéristiques : Chauffage gaz de ville / Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants manuels / Tout à l'égout.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'acquérir une maison à la fois chargée d'histoire où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tulle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tulle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tulle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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