Vente Maison 247 600 € Brive-la-Gaillarde (19100)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 684 €/m²
308 m²
NC
1505520
08/05/2024
28/05/2024
20 jour
13133081
4
1 684 €/m²
308 m²
NC
Maison 7 pièces de 147 m² à brive-la-gaillarde (19100)
iad France - Franck Monforte vous propose : Magnifique maison de ville nichée dans un quartier résidentiel paisible de Brive, à proximité des lycées, du campus universitaire et du cOEur de la ville.
Érigée sur un terrain de 308 m², cette charmante maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un sous-sol d'une hauteur d'environ 1,80 m, isolé de l'espace de vie par son plafond, offre la possibilité de garer un véhicule, ainsi qu'un espace atelier, voire une cuisine d'été sur la partie arrière donnant sur le jardin.
La partie jour se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier aménagé, des toilettes et une chambre polyvalente pouvant faire office de bureau complètent cet espace.
À l'étage, un bel escalier en bois mène à la partie nuit, qui comprend deux chambres, l'une bénéficiant d'une salle d'eau attenante avec toilettes. En traversant une pièce de type mezzanine, vous accéderez à une somptueuse suite parentale avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace de détente privilégié.
En outre, le terrain entièrement clôturé offre un espace à l'arrière de la maison qui se prête à divers aménagements tels qu'une piscine ou une terrasse.
La maison, classée en catégorie C, est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/AIR dans sa partie nuit. La toiture à toit plat bénéficie d'une isolation, tandis que les dessous de toit et les gouttières ont été entièrement rénovés.
N'attendez plus et planifiez dès maintenant une visite. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, qu'elle soit d'ordre général ou technique concernant cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brive-la-Gaillarde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brive-la-Gaillarde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Brive-la-Gaillarde (19100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 241 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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