Vente Maison 129 990 € Eyburie (19140)

  • 182 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
714 €/m²
Terrain
1 287 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A19989JHC19
Référencée le
20/04/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3975669
Référencée le : 20/04/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
714 €/m²
Terrain
1 287 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à eyburie (19140) - corrèze

Au rez-de-chaussée : Entrée, hall, accès à la cave, cuisine, grand salon, bar séparé, espace bureau/petite chambre, nouvelle douche à l'italienne, toilettes séparées.
A l'étage : 5 chambres spacieuses, toilettes. Cave en dessous. A l'extérieur : annexe avec puits, jardin, abri en pierre, pont bascule. Cette ancienne épicerie/bar/hôtel respire l'histoire ! C'était autrefois un lieu de repos réputé avec un bar et des chambres d'hôtel. Il y a même un pont-bascule (qui fonctionne encore !) pour les camions qui passaient autrefois.
Aujourd'hui, c'est une maison spacieuse avec une grande cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bar, un espace bureau (ou une 6ème chambre) et une douche récemment modernisée au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 5 chambres de bonne taille. La maison est lumineuse et dispose d'un jardin autour.
Il a bien sûr besoin d'une main aimante et d'un visionnaire pour le faire refleurir. Qui n'a pas peur d'en faire ce qu'il veut ?!?
Les villages les plus proches sont Treignac, avec un fantastique lac de baignade public et Uzerche, avec toutes les commodités, supermarchés, magasins divers, galeries, centre médical, bars et restaurants, même un cinéma et enfin une gare avec une excellente connexion à Limoges-Paris au nord et à Brive-la-Gaillarde et Toulouse au sud.
Limoges et Brive-la-Gaillarde, toutes deux à environ une heure, offrent les aéroports les plus proches, les hôpitaux et les plus grands centres commerciaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée : Entrée, hall, accès à la cave, cuisine, grand salon, bar séparé, espace bureau/petite chambre, nouvelle douche à l'italienne, toilettes séparées.
A l'étage : 5 chambres spacieuses, toilettes. Cave en dessous. A l'extérieur : annexe avec puits, jardin, abri en pierre, pont bascule. Cette ancienne épicerie/bar/hôtel respire l'histoire ! C'était autrefois un lieu de repos réputé avec un bar et des chambres d'hôtel. Il y a même un pont-bascule (qui fonctionne encore !) pour les camions qui passaient autrefois.
Aujourd'hui, c'est une maison spacieuse avec une grande cuisine/salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bar, un espace bureau (ou une 6ème chambre) et une douche récemment modernisée au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 5 chambres de bonne taille. La maison est lumineuse et dispose d'un jardin autour.
Il a bien sûr besoin d'une main aimante et d'un visionnaire pour le faire refleurir. Qui n'a pas peur d'en faire ce qu'il veut ?!?
Les villages les plus proches sont Treignac, avec un fantastique lac de baignade public et Uzerche, avec toutes les commodités, supermarchés, magasins divers, galeries, centre médical, bars et restaurants, même un cinéma et enfin une gare avec une excellente connexion à Limoges-Paris au nord et à Brive-la-Gaillarde et Toulouse au sud.
Limoges et Brive-la-Gaillarde, toutes deux à environ une heure, offrent les aéroports les plus proches, les hôpitaux et les plus grands centres commerciaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 124 €, soit un prix net vendeur de 121 866 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
129 990 €
182 m²
-7.68%
20/04/2023
140 800 €
1 287 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 761 €
Coût d'aquisition estimé
140 751 €

Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 866 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 850 €
- Taxe communale additionnelle
1 560 €
- Taxe nationale
139 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
130 €
Total
7 678 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 723 €
- Débours
1 360 €
Total
3 083 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Leggett Immobilier