Vente Maison 210 000 € Uzerche (19140)
- 215 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
977 €/m²
2 491 m²
NC
22/04/2024
15/05/2024
26 jour
13042961
5
977 €/m²
2 491 m²
NC
Correze. uzerche. maison en pierre avec 5 chambres, une deuxième maison à rénover, grande terrasse, bois et grand parking.
Située dans la belle ville médiévale d'Uzerche, connue comme 'la perle du Limousin', se trouve cette grande maison en pierre avec une deuxième maison attenante à rénover complètement, une grande terrasse, un terrain boisé et un parking hors route pour plusieurs véhicules.
Ancien hôtel et restaurant, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans une belle salle de séjour très accueillante de 23m2 avec un poêle à bois confortable qui est le point central. A l'arrière du salon se trouve la salle à manger de l'ancien restaurant (environ46m2) avec une double vue sur les bois et la rivière en contre bas.
A droite de la salle de séjour se trouve une cuisine spacieuse de 15,2m2 avec une pièce de stockage à côté, qui pourrait être incorporée dans l'espace de la cuisine.
Une autre pièce de 22,8 m2 avec une porte menant à l'espace extérieur et un WC au rez-de-chaussée complètent cet étage.
Un escalier à l'arrière de l'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez 3 belles chambres (12,6, 14,2 et 11m2), une salle de bain avec buanderie, une salle de douche séparée et un wc.
Le bel escalier en bois continue jusqu'au deuxième étage qui offre 2 chambres de 14,4m2 et 9,3m2, plus 3 petites chambres (8,2, 8,3 et 7,7m2).
Sous la maison, accessible par des marches en béton, il y a un grand espace qui peut être utilisé pour tout ce que vous désirez, plus 2 pièces chacune avec une salle de douche. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les fenêtres sont à simple vitrage et la propriété bénéficie du tout-à-l'égout.
Attenante à la grande maison, une plus petite maison est à rénover entièrement.
L'ensemble est situé sur un terrain de 2491 m2 et comprend une terrasse avant, une grande terrasse latérale entièrement clôturée, un bois en pente et un parking pour plusieurs véhicules.
La Corrèze offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres enfont un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités deloisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak.
Uzerche dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin, ainsi que de la beauté de cette ville historique.
Limoges n'est qu'à 40 minutes en voiture.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.
Une propriété qui a beaucoup à offrir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Uzerche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Uzerche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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