Vente Maison 108 000 € Lestards (19170)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
915 €/m²
NC
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18/04/2024
28/04/2024
13 jour
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4
915 €/m²
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Vente maison 5 pièce(s) lestards (19170) 108 000 €
Nouveauté BL Agents et seulement chez BL Agents!!!
Lestards - Bâtisse du 18ème siècle - Maison de 118m2 sur 8000m2 - Grange de 165m2
Située dans le village tranquille de Lestards entre Treignac et Egleton, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire digne de contes de fées. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée desservant une pièce de vie, une grande cuisine avec son arrière cuisine voutée et un WC.
Un majestueux escalier en pierre vous donne accès à l'étage. Vous y trouverez 4 chambres ou 3 chambres et un dressing/bureau (car chambre passante), une salle de bain et un WC avec lave main. Concernant la maison, viennent s'ajouter une magnifique cave voutée et un local technique.
Une grange de 165m2 au sol et ses grandes hauteurs sous charpente vous offre la possibilité d'un aménagement incroyable (activités professionnelles, personnelles ...).
Les extérieurs sont composés d'un parking devant la maison ainsi que la grange, puis un terrain de 8000m2 (prairie) et sa source.
Des travaux de rénovation ont été entamés mais reste à finir donc cela vous laisse le choix d'un aménagement à votre goût. L'isolation et d'autres matériaux sont à disposition et sont compris dans le prix de vente.
Menuiseries bois double vitrage, Tout à l'égout, chauffage bois avec gaines chauffant toute la maison...
Taxes foncières 997€
A venir découvrir rapidement -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lestards que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lestards enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700