Vente Maison 690 000 € Aix (19200)
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
NC
NC
190 m²
7192
21/03/2023
19/04/2024
13 mois
3708991
1
NC
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190 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Propriété | agence accord
Maison avec permis de construire accordé pour 190 m2, GARAGE, PISCINES. Actuellement, cette belle maison de plain-pied a une superficie de 85 m2 et dispose d'un joli jardin. En face de la maison, une terrasse ombragée par une véranda donne accès à la maison qui est constituée de :
Aujourd'hui, il y a une cuisine de 8 m2, une belle chambre de 23 m2, un bureau de 5,40 m2, un cellier spacieux de 12,50 m2.
Du côté nocturne, il y a un couloir avec deux chambres de 11 et 12 m2 et une salle de bains commune.
L'espace est très éclairé avec une triple exposition sud, est et ouest.
Le permis de construire accordé permet d'acquérir cette belle maison des années 50 pour une superficie totale de 190 m2.
Le bâtiment moderne de type 7 comprend :
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec un joli séjour de 43 m2, une cuisine avec une salle à manger de 21 m2, un cellier et une chambre de 18 m2 pouvant servir de bureau.
Trois chambres de 10 m2, 12 m2 et 14 m2 sont situées à l'étage, avec une salle de bains et une chambre de 12 m avec sa salle d'eau.
Il est possible d'utiliser une chambre de 23 m2 pour accueillir un bureau et une salle de jeux.
Grand garage et une cave est vendu avec ce bien.
Il est possible d'installer deux voitures supplémentaires dans le jardin.
Le double vitrage et la climatisation.
Au calme, à proximité des écoles du sacré-cœur, de la Torse et du Val Saint-André.
Pour une visite, contactez Jean-Christophe SANTI au 06 50 67 37 37.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
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A propos de l'agence
- https://www.aix-provence-immobilier.fr
- 11 Cours Mirabeau
- Aix-en-Provence - 13100