Vente Maison 189 000 € Ussel (19200)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
913 €/m²
3 m²
NC
VM19838
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12989276
2
913 €/m²
3 m²
NC
Maison traditionnelle ussel hôpital - mairie 207 m²
Les points forts : Emplacement - peu de travaux
USSEL 19200 - Exclusivité pour cette belle bâtisse ancienne - anciennement Restaurant "Le Parc" face à l'Hôpital - Mairie et proche Centre Ville - stationnement facile sur le parking en face - un rez de chaussée de 150 m² comprenant une entrée/bar - une cuisine à aménagé avec accès à l'arrière - une office - des double toilettes - une petite salle avec un accès pour personne à mobilité réduite, une grande salle de restaurant pour une capacitée totale de 80 places assises. Une cave complète le bas. A l'étage entrée séparée sur le côté, un appartement de 70 m² refait à neuf se composant d'un grand séjour avec cuisine aménagée - salle d'eau/buanderie - toilettes - 2 chambres.
Possibilité de transformé le bas en appartement ou réinstaller un restaurant. Belle bâtisse traditionnel en très bon état.
DPE : Vierge - chauffage Fioul (chaudière neuve) pour le bas et électrique pour l'étage - compteurs (EDF/EAU) indépendants pour l'appartement - Renseignements : [email protected]
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ussel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ussel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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