Vente Maison 299 800 € Lubersac (19210)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 999 €/m²
14 829 m²
NC
1508330
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135581
3
1 999 €/m²
14 829 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à lubersac (19210)
iad France - Alexandra Tallet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique propriété parfaitement entretenue, idéale pour les propriétaires de chevaux ! Sur un terrain de 1 hectare 50, vous trouverez une charmante maison en pierres de 150m2, lumineuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande pièce de vie traversante de 56m2 environ avec cuisine ouverte, une très belle suite parentale avec douche et wc séparé, une seconde chambre spacieuse et un bureau. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de chambre ou salle de jeux, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Une magnifique terrasse accueillera vos meilleurs barbecues pour des soirées entre amis chaleureuses et inoubliables. Amoureux de la pierre et du bois, vous serez séduits par le charme qui se dégage de ce bien. Cette maison affiche un diagnostic énergétique et écologique proche de la perfection avec un DPE B et GES A. Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur air-air et un poêle canadien à chaleur inversée dans le séjour. Des panneaux solaires ont été installés pour encore plus d'économies d'énergie.
Vous disposerez également d'une grange en parfait état de 160m2 avec un atelier, d'un four à pain ainsi que d'une partie pré clôturée avec une très belle lice bois, un abris bois et un petit étang poissonneux, idéal pour accueillir vos chevaux.
Pour compléter le tout, vous pourrez garer vos véhicules dans un grand double garage équipé d'une fosse mécanique que vous pourrez utiliser si vous êtes bricoleur!
Ce bien vous intéresse? N'attendez plus et contactez moi pour programmer une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lubersac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lubersac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 311 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lubersac (19210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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