Vente Maison 231 000 € Arnac-Pompadour (19230)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 848 €/m²
1 359 m²
NC
70850DHI1182
22/03/2024
19/05/2024
1 mois
12899741
4
1 848 €/m²
1 359 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces arnac-pompadour 125m²
Maison en pierre de 125 m² habitables (170 m² total construite) type 7 avec un sous sol total sur une parcelle d'environ 1.359 m² - 19230 Arnac Pompadour
A proximité du centre ville et de toutes commodités, au calme, je vous propose une maison en pierre sur 3 niveaux entièrement rénovée au goût du jour.
Cette maison, semi enterrée, vous offre donc un accès de plain pied à l'arrière de la maison avec un beau jardin plat exposé plein sud.
Au rez de chaussée, vous entrez dans un couloir (6 m²) qui dessert le séjour avec cuisine US équipée (25 m²), un salon avec un poêle à bois (18 m²) qui donne accès directement sur la terrasse (20 m²) et le jardin, une suite parentale avec douche italienne et meuble une vasque (12 m²) et un wc séparé avec lave mains.
Au 1er étage, un dégagement ouvre (4 m²) ouvre sur 3 chambres dont une avec dressing (9, 12 et 16 m²) et un débarras (pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bain avec meuble double vasque et wc (5 m²).
Le sous sol total dispose d'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir une voiture (20 m²) et d'une porte de service, une buanderie (12 m²), une pièce de vie à finir d'aménager (15 m²) et une cave à vin (15 m²). L'ensemble des ces pièces ne comptent pas dans la surface habitable.
A l'extérieur, à droite de la maison un portail motorisé, vous permet de rentrer d'autres véhicules à l'arrière de la maison. Le jardin est disposé d'une partie en castine à l'abri de tous les regards entouré de haies de tuyas avec cabane en bois pour les grands et une pour les petits avec une table de pique nique, le reste du jardin est en herbe.
Le terrain d'une contenance d'environ 1.359 m² est entièrement clôturé.
Chauffage électrique convecteurs à inertie, poêle à bois, tout à l'égout, électricité conforme, toiture ardoises suivie, eau chaude cumulus, double vitrage, VMC.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnac-Pompadour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnac-Pompadour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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