Vente Maison 265 000 € Saint-Viance (19240)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
1 550 €/m²
NC
NC
VM4157
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057762
NC
1 550 €/m²
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Maison à vendre, 7 pièces - saint-viance 19240
Découvrez cette charmante et spacieuse maison familiale idéalement située sur la commune de Saint Viance. Nichée au cœur d'un vaste terrain verdoyant de 3265m2, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, promettant un cadre de vie paisible et inspirant. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, ainsi que de deux chambres spacieuses, une vaste salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres, une salle de bains et un bureau, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille. Ce bien comprend également un grand garage, une buanderie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Profitez pleinement des douces journées ensoleillées grâce aux deux terrasses aménagées, idéales pour des moments de détente en extérieur à tout moment de la journée. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui saura accueillir chaleureusement votre famille et offrir un cadre de vie des plus agréables.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Viance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-contact-immo.fr
- 3 Place De La Mairie Donzenac
- Donzenac - 19270