Vente Maison 299 000 € Donzenac (19270)
- 188 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 590 €/m²
2 520 m²
NC
533643
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13027839
6
1 590 €/m²
2 520 m²
NC
A vendre maison 188 m² à donzenac 299 000 €
ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Donzenac , à quelques minutes à pied du coeur du charmant village médiéval de DONZENAC et de tous ses commerces , et à 15 minutes de BRIVE , belle maison de 5 CHAMBRES + T2 indépendant ( idéal pour recevoir ou louer en airRbnb en toute intimité ) avec PISCINE AU SEL CHAUFFEE et TRES BELLE VUE DOMINANTE sur la vallée et le BOURG. Maison très agréable et très bien entretenue offrant de BEAUX VOLUMES :
DE PLAIN PIED : -ENTREE avec placard
-CUISINE s'ouvrant sur une première terrasse et sur le jardin
-SALON-SAM avec cheminée INSERT , JOLIE VUE DEGAGEE depuis les larges baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse très agréable avec sa vue dominante ( accès au jardin par un petit escalier ) . - 2 CHAMBRES ( 13 et 11 m2 )
-SDB avec WC
-WC séparés
ETAGE :
- 1 GRANDE CHAMBRE de 15 m2 avec agréable terrasse privative
- 1 GRANDE CHAMBRE de 23 m2
- 1 CHAMBRE de 12 m2
- 1 SDB avec wc
SOUS-SOL ( De plain pied sur le jardin et la terrasse inférieure )
-T2 ( Accès possible par le sous-sol ou par l’extérieur pour un accès indépendant) avec une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse inférieure , chambre ( avec accès terrasse) et SDE avec WC
- GARAGE avec porte automatique -BUANDERIE
-CAVE
-PETITE REMISE /atelier Joli jardin paysagé de 2500 m2 environ . PISCINE AU SEL 9.5 x 4.5 , CHAUFFEE et exposée PLEIN SUD avec une JOLIE VUE dominante.
Chauffage électrique au sol et par convecteurs et cheminée Insert dans le salon pour profiter de belles soirées au coin du feu.
Belle qualité de construction ( BRIQUES - couverture ARDOISES ) . Maison très lumineuse avec son exposition plein SUD. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/dauvois (réf. 533643 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Donzenac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Donzenac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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