Vente Maison 234 300 € Sadroc (19270)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Contact Immo
Prix au m²
2 633 €/m²
Terrain
2 512 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM4204
Référencée le
15/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13177717
Référencée le : 15/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 633 €/m²
Terrain
2 512 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 4 pièces - sadroc 19270

Évasion Naturelle à Proximité de Brive-la-Gaillarde À seulement 15 minutes de Brive, dans un havre de paix préservé non loin des autoroutes, cette splendide maison en bois massif de plain-pied vous offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. Immergez-vous dans un cadre naturel envoûtant où le calme et la sérénité règnent en maîtres. ;Caractéristiques de la Maison : Architecture Bois: Symbole d'harmonie avec la nature, cette maison en bois dégage une chaleur et une authenticité incomparables.Durabilité Écologique : Opter pour une maison en bois massif, c'est investir dans une construction durable et respectueuse de l'environnement, réduisant ainsi votre empreinte carbone.Isolation Naturelle : Profitez d'une isolation thermique et phonique naturelle offerte par le bois, assurant un confort optimal et des économies d'énergie significatives.Esthétique Chaleureuse : Appréciez le charme authentique et intemporel d'une maison en bois massif, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour votre famille et vos invités.Espace de Vie Lumineux : La belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille.Confort Moderne : Appréciez le confort toute l'année grâce au poêle à granulés et à la climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison.Intimité et Repos : Avec 3 chambres accueillantes et une salle d'eau rénovée, chacun dispose de son propre espace de détente et d'intimité.Environnement Naturel Exceptionnel : Retraite Paisible : Nichée au cœur d'une nature préservée, cette propriété offre un refuge loin du tumulte de la ville, pour une vie en parfaite harmonie avec son environnement.Deux Terrasses pour Profiter : Laissez-vous séduire par le charme des deux terrasses, dont une magnifique terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en toute intimité.Hangar pour vos Véhicules : Protégez vos véhicules des intempéries dans le spacieux hangar pouvant abriter jusqu'à deux voitures.Oasis Verte : Avec un terrain de 2512m2, laissez libre cours à vos envies de jardinage, de jeux en plein air ou simplement de contemplation de la nature environnante.Ne manquez pas l'opportunité de vivre en parfaite osmose avec la nature, tout en profitant des commodités de la vie moderne à proximité de Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison bois. ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 644 €, soit un prix net vendeur de 219 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 922 €
Coût d'aquisition estimé
252 222 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 544 €
- Taxe communale additionnelle
2 812 €
- Taxe nationale
250 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
234 €
Total
13 839 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 723 €
- Débours
1 360 €
Total
4 083 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
160 000
1631
2022
2
212 850
2217
2021
1
160 000
1720
2020
3
149 333
1546
2019
4
137 313
1461
2018
2
188 775
2008
2017
1
154 000
1556
2016
1
74 000
779
2015
0
0
0
2014
2
130 000
1340

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Contact Immo