Vente Maison 79 200 € Segonzac (19310)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
1 320 €/m²
34 945 m²
NC
VM4107
15/04/2024
09/06/2024
-1.8483870967742 mois
13010705
NC
1 320 €/m²
34 945 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 2 pièces - segonzac 19310
Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison authentique, située sur la commune de Segonzac en Corrèze, à proximité d'Obja, offre une opportunité unique. Construite avant 1900, cette propriété comprend un plateau de 60 mètres carrés et des combles aménageables au deuxième niveau. Avec un terrain de 1475 mètres carrés et plus de 3 hectares de prairie et de bois en contrebas, la tranquillité est garantie. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison conserve son charme d'antan avec sa toiture en ardoise. La présence d'une cuve de récupération d'eau, d'un sous-sol intégral, d'une petite porcherie et d'un double garage ajoute à son potentiel. Un puits sur la propriété et un ancien four à pain témoignent de son histoire et offrent des possibilités uniques. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur. Prévoyez un budget pour les travaux de rénovation et le raccordement à l'eau. Avec une taxe foncière de seulement 341 euros, cette opportunité est à saisir pour ceux qui recherchent un refuge paisible loin de l'agitation urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Segonzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Segonzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Segonzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 072 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.agence-contact-immo.fr
- 3 Place De La Mairie Donzenac
- Donzenac - 19270