Vente Maison 191 500 € Cosnac (19360)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 128 €/m²
2 500 m²
NC
1516180
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133050
4
2 128 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 5 pièces de 90 m² à cosnac (19360)
iad France - Christophe PRUNET vous propose : Opportunité à saisir sur la commune de Cosnac (10mins de Brive) - Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saine de 90m 2 sur son terrain de 2500m 2 offre un grand potentiel de rénovation. En rez-de-chaussée une entrée dessert une potentielle chambre/bureau de 12m 2 environ, un grand sous-sol/garage de 60m 2 (possibilité de rentrer deux véhicules). A l'étage, un vaste salon de 30m 2, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine de 10m 2, deux chambres de 10m2 environ et une troisième de 13m 2. L'exposition Sud permet au logement de bénéficier d'une grande luminosité dans chaque pièce.
Parfait pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant transformer cette propriété en un véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cosnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cosnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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