Vente Maison 192 600 € Vigeois (19410)

  • 135 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Contact Immo
Prix au m²
1 427 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM4176
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13082336
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 427 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre, 5 pièces - vigeois 19410

Charmante Maison des Années 80 à Vigeois Vous cherchez un foyer avec du caractère, à proximité immédiate du bourg de Vigeois ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, pleine de cachet, offre tout ce que vous désirez et plus encore. Caractéristiques principales : Superficie généreuse de 135m², offrant amplement d'espace pour votre famille.Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.Grande cuisine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.Salon séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.4 chambres confortables, offrant intimité et espace personnel à chacun.Salle d'eau avec douche italienne, possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins.Chauffage électrique et double vitrage bois pour un confort optimal et une efficacité énergétique.Classée DPE E pour une empreinte écologique maîtrisée.Extérieur : 8822m² de terrain, dont 2062m² autour de la maison, offrant intimité et espace pour profiter du plein air.Un poulailler pour les amateurs de volaille et un bonus rare : une grange en bon état, parfaite pour du stockage ou des projets créatifs.Située à quelques pas seulement du bourg de Vigeois, avec ses commodités, écoles et commerces à portée de main.Cette maison est un véritable chez-soi où créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 038 €, soit un prix net vendeur de 180 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 060 €
Coût d'aquisition estimé
207 660 €

Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 667 €
- Taxe communale additionnelle
2 311 €
- Taxe nationale
205 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
193 €
Total
11 376 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 323 €
- Débours
1 360 €
Total
3 683 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
223 300
1595
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Contact Immo