Vente Appartement 68 000 € Cublac (19520)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
1 259 €/m²
NC
NC
TAPP518572
29/12/2023
01/06/2024
5 mois
11304420
NC
1 259 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 54m²
Cublac : appartement T2 bis (54 m²) en vente loué - BIEN RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ- IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF loué
En vente : votre agence CITYA IMMOBILIER LABROUSSE est ravie de vous proposer cet appartement T2 bis au calme de 54 m² localisé à Cublac (19520). Il profite d'une vue dégagée et est exposé à l'ouest. Il compte une chambre avec placards, un bureaux, une kitchenette et salon donnant sur terrasse à l'ouest et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique.
Avec une terrasse, gagnez en espace et en confort.
Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
On trouve l'École Élémentaire Jacques Prévert et l'École Maternelle d'Application le Maleu à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Terrasson-Lavilledieu à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 7 km. On trouve un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste à proximité du logement.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 502 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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