Vente Appartement 250 000 € Ajaccio (20000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
5 910 €/m²
NC
NC
7_2858-ALTHEA 54
01/04/2023
11/06/2024
-14.4 mois
3775131
NC
5 910 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces à vendre - ajaccio - 20000 / réf: 7_2858-althea 54
A 5 minutes de centre-ville d'Ajaccio, de la mer et de l'aéroport ; votre nouvelle résidence l'Althéa bénéficie d'un emplacement idéal. Au coeur du quartier CANDIA, quartier en plein essor, l'Althéa est proche de toutes les commodités, en quelques minutes à pied vous accédez à tous les commerces : boulangerie, pharmacie, écoles et transports en commun. Les bâtis sont entourés de noues paysagères, d'espaces verts permettant le libre accès aux riverains de la résidence. L'Althéa bénéficie d'un grand parking extérieur en façade arrière, permettant un stationnement facile avec l'attribution personnalisée de chacune des places ; la résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol. L'Althéa offre une ambiance moderne et intime, à l'architecture douce et soignée. Avec ses volumes généreux, ses prestations de standing et son incomparable confort, votre appartement répond à toutes vos exigences. Aménagement optimisé, balcons, terrasses en prolongements des salons : votre logement vous invite au bien-être. Cet investissement convient idéalement au dispositif Pinel ; mais permet également au primo-accédant emprunteur de bénéficier d'un prêt à taux zéro. Les prestations : Confort :- Les appartements sont climatisés (espace de vie) - Panneau rayonnant dans les chambres - Production d'eau chaude par thermodynamique - Sèche serviette dans les salles de bain et/ou d'eau - Menuiseries des fenêtres et baies vitrées en Aluminium (gris anthracite) - Double vitrage - Occultation des fenêtres et baies vitrées par volets roulants motorisés - WC suspendus avec tablette et lave-mains selon localisation Esthétique : - Porte de distribution « fin de chantier » - Carrelage en pleine masse format 60×60 avec coloris au choix selon nuancier proposé - Murs en peinture lisse - Faïence hauteur 2m. dans les salles de bains et/ou d'eau ; derrière les bac/receveur de douche, la baignoire et entre le meuble vasque et le miroir - Salle de bain et/ou d'eau équipées d'un, meuble vasque + miroir comprenant un luminaire - Dalle sur plots sur les terrasses et balcons Transport : - Arrêts de bus à proximité - Aéroport d'Ajaccio à 5 minutes - Port d'Ajaccio à 5 minutes d. Aménagement paysager - Noues paysagères - Espaces verts Livraison : 2ème semestre 2025
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Ajaccio (20000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Ajaccio (20000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 224 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immodecorse.com
- Boulevard Louis Campi
- Ajaccio - 20090