Vente Appartement 170 000 € Ajaccio (20000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 787 €/m²
NC
NC
LP-2930
19/04/2024
13/05/2024
28 jour
13034450
2
2 787 €/m²
NC
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Appartement - ajaccio - 3piece(s) - 170 000€
SITE CLASSÉ UNESCO ! 8 Km GIROLATA OTA 20150 APPART T3 63M2 REFAIT DE BELLES PRESTATIONS AVEC JARDIN ARBORÉ D'ARBRES FRUITIERS ET TERRASSE ENSOLEILLÉE, 2KM PLAGES, COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. MEUBLÉ. IDEAL LOCATION À L'ANNÉE, LOCATION TEMPORAIRE, RESIDENCE PCP OU SECONDAIRE. TRES BON DIAGNOSTIC Éligible LMNP 0 impôt sur le revenu locatif. Parking facile. Il est situé dans un petit immeuble de 2 étages. Son intérieur comporte deux chambres et une cuisine américaine équipée avec cheminée en tres bon état, double vitrage, parquet...
Une terrasse couverte avec cuisine d'extérieure, WC, exposée plein Sud, un jardin arboré de rosiers et d'orangers complètent ce bien authentique rénové. Revenus locatifs estimés de 9500€ à 14000€ par an. Solutions de conciergerie experte possible. L'École Primaire Ota est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux restaurants et une épicerie à quelques minutes à peine. À moins de 2 km, vous retrouverez le cinéma, les associations culturelles ouvertes à l'année, de nombreux restaurants traditionnels et pizzerias, diverses activités autour de la nature, des sensations fortes et de la mer (promenades en mer, snorkelling, promenades en montagnes à 1400m d'altitude, escape game, plages criques et îles, dauphins et faune remarquable, mini golfe). À seulement 5 km des Calanques de Piana et de Girolata et Scandola. Il y a également de nombreux médecins, infirmières, en plus des fragrances exceptionnelles et régénérescentes du maquis Corse, de la montagne, et des littoraux les plus préservés de l'Ile de Beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW PRADO EUROMED vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Mme Paccioni Lilas rsac d'Ajaccio 917563439 tous les jours 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ajaccio (20000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 062 € et son prix moyen au m² est de 4 084 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 580 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110