Vente Appartement 220 000 € Ajaccio (20000)

  • 78 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
2 821 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
187542BB
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13025180
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 821 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ajaccio (20000) | appartement de 78.00 m² | type 4 | 220000 € | référence: 187542bb

Au centre-ville d'Ajaccio, proche du Cours Napoleon et du quartier Saint-Jean, cet appartement F4 de 78 m2 permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied. En bon état général et situé au 1er étage, il comprend: entrée, cuisine équipée, séjour, trois chambres très lumineuses, salle d'eau, WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 900 € soit 75 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 50 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BLANCHARD Inscrit au RSAC d'AJACCIO 528 415 417 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 3G Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 196 774 € et prix maximum de 267 750 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Ajaccio est de 232 441 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 220 000 €, soit 5.35% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

196 774 €
220 000 €
232 441 €
267 750 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ajaccio (20000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 317 629 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
239 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
255 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
286 057 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
315 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
341 900 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
364 333 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
397 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
416 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
370 834
4330
2022
37
305 185
3544
2021
71
324 793
3837
2020
50
330 750
3917
2019
61
279 281
3270
2018
48
265 720
3117
2017
27
281 284
3317
2016
51
285 542
3356
2015
39
261 192
3051
2014
40
307 431
3681

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier