Vente Appartement 390 000 € Ajaccio (20090)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 021 €/m²
NC
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24/01/2024
28/05/2024
4 mois
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3
4 021 €/m²
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Appartement - 97m² - 4 Pièces
AJACCIO – BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer dans une nouvelle résidence sécurisée, un bel appartement T4 spacieux et en pignon de 97 m2 + Terrasse de 13,25 m2, au rez-de-chaussée haut de la résidence ALBA. Il est idéalement situé dans le secteur d'Alzo di Leva, à 500m de tous commerces et à moins de 10 mn du centre-ville, de l'aéroport et des centres commerciaux de Baléone.
Cet appartement comprend : un hall d'entrée avec placard, un bel espace séjour-cuisine, avec placard, de 41,44 m2 ouvrant sur une terrasse de 13,25 m2 exposée sud, trois chambres de 12,07, 11,69 et 11,73 m2, deux salles d'eau, dont une avec wc, un wc séparé.
Prestations : ascenseur, climatisation réversible dans la pièce principale, carrelage, volets roulants électriques, menuiseries PVC, double vitrage isolant, placards aménagés, WC suspendu, portail de fermeture de la résidence, espaces verts communs.
Cet appartement dispose d'un box en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Eligible loi Pinel - frais de notaire réduits (2,5%)
Pour toute information et envoi de dossier contactez Pierrine MURRONI : 0617092828
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Ajaccio (20090), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 329 531 € et son prix moyen au m² est de 3 639 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 402 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 188 €/m², et la plus chère, qui est de 4 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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