Vente Maison 431 840 € Ajaccio (20000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 798 €/m²
NC
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2PH-2525-VILLA17
11/07/2023
09/06/2024
-11.1 mois
6088928
3
4 798 €/m²
NC
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Maison - ajaccio - 4piece(s) - 431 840€
AJACCIO Villa CONTEMPORAINE r+1 T4 3,5KM MER 1KM HÔPITAL AVEC 1 TOIT TERRASSE + 1 TERRASSE JARDIN SPACIEUX 190m², VUE DÉGAGÉE SUR LES JARDINS DANS LOTISSEMENT, BELLES PRESTATIONS, AVEC 1 GARAGE FERMÉ . Éligible PINEL FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
T3 A PARTIR DE 374000
6 DERNIÈRES VILLAS
En vente : à 3,5 km de la mer, découvrez à Ajaccio cette splendide villa de 90,12m2 édifiée sur son terrain arboré d'essences locales de 329m²
Se compose au r-0, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine US de 44,8m², d'une salle de bain avec WC et d'une première terrasse (13,43m²) donnant sur le jardin (190m²). Un bel escalier de bois mènera à l'étage, où l'on retrouvera une salle de bain avec WC supplémentaire, 3 chambres (9,62 ; 9,56 ; 9,18m²), puis le toit terrasse de 8,25m² face à celles-ci. Orientée Sud Ouest, face aux jardins du lotissement et aux couchés de soleils, sans vis à vis. Cumulus thermodynamiques, volets roulants électriques, meubles vasques, terrasses carrelées (30x30), salles d'eau à l'italienne, carrelage intérieur coloris au choix , OPTION pompe à chaleur, habillage par parement en pierres possible
Des espaces intérieurs vastes ont été conçus en harmonie avec le style citadin pour conférer praticité et charme, au sein de ce lotissement à la fois abrité des nuisances, et à la fois à proximité immédiate du centre-ville, des critères primordiaux qui tendent à se raréfier.
Ce lotissement sera calme et à l'abris des regards, permettant un train de vie citadin en toute paisibilité. Sa conception architecturale le rend unique et moderne. Tout est rassemblé pour une perspective d'avenir serein !
Sécurisée par digicode, interphone, visio
AVEC GARAGE
Ce secteur porteur d'avenir où sont la plupart des franchises, des pôles médicaux, des entreprises variées, disposant de plusieurs établissements scolaires, très bien desservi par les transports en commun, ayant en plus 2 routes d'accès et enfin, sans cesse en expansion, saura vous séduire de par son caractère urbain et moderne, en plus de par sa praticité et sa proximité instantanée à absolument toutes commodités.
Écoles à moins de 10 minutes à pied, 4 km aéroport Ajaccio-Napoleon-Bonaparte. Contact immédiat AGENCE KELLER WILLIAMS PRADO - Philippe Palomba 0627256030 & Lilas Paccioni 0635968898, tous les jours. RSAC de Marseille 493994545 & d'Ajaccio 917563439
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 840 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 089 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 33
- Nb. de vues uniques : 33
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110