Vente Appartement 408 000 € Ajaccio (20090)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
3 886 €/m²
NC
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18/04/2024
01/06/2024
1 mois
13024882
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3 886 €/m²
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Grand f4 avec terrasse petite vue mer .
EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le charmant quartier de Pietralba au calme sans vis à vis, à Ajaccio, cet appartement traversant de 105 m² au cinquième étage sur six avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, proche des commodités Son exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement alliant la proximité de la ville, de la campagne et de la mer en fait un lieu prisé pour les familles ou les personnes appréciant la diversité des environs. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre climatisée,avec terrasse de 14 m2 plein sud avec une petite vue mer ,d'une cuisine aménagée avec loggia et buanderie, de 3 spacieuses chambres dont une avec un grand dressing et donnant également sur la terrasse ,d'une salle d'eau confortable et d'un WC indépendant. L'agencement des pièces offre une excellente luminosité, accentuant le charme de cet espace de vie. Belles prestations pour ce bien, juste à poser vos valises. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à ce bien un aspect chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un cadre de vie agréable à Ajaccio. Il est possible d’acquérir un garage en supplément . Visite possible du lundi au dimanche . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : 0633640635, E-mail : christelle.grisoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789 497 542
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Ajaccio (20090), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 125 € et son prix moyen au m² est de 2 945 €/m².
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 408 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 945 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 945 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1