Vente Appartement 169 000 € Ajaccio (20090)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
3 841 €/m²
NC
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08/02/2024
01/06/2024
3 mois
12685603
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3 841 €/m²
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Appartement deux pièces, cours napoléon, ajaccio
Votre conseillère en immobilier Nadège LAVENTURIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très charmant appartement T2 en duplex très bien situé sur le cours Napoléon au cœur d’Ajaccio. Venez à la découverte de votre futur cocon, idéalement situé à proximité des commodités indispensables pour une aisance au quotidien . Situé au 4ème étage, cet appartement en duplex d’environ 40m2 est idéal pour une personne seule ou un couple. Malgré la nécessité d'un rafraîchissement, il propose un environnement de vie agréable, de la luminosité, un chauffage individuel et du double vitrage. Cet appartement deux pièces en duplex est composé d'une chambre chaleureuse et d'un espace de vie lumineux, avec une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Le bus vous attend à deux pas pour vous faciliter les déplacements. Les gares maritime et routière d’Ajaccio se trouve à 5 minutes à pieds. Ce coquet T2 est un placement idéal pour un pied à terre mais également pour de la location. Libre et disponible immédiatement. Visites du lundi au dimanche. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Ajaccio (20090), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 900 € et son prix moyen au m² est de 4 422 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 617 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 617 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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