Vente Appartement 265 000 € Ajaccio (20090)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 630 €/m²
40 m²
NC
A26020TP20
20/12/2023
08/06/2024
-5.8537634408602 mois
11048303
2
3 630 €/m²
40 m²
NC
Appartement à vendre à ajaccio (20090) - corse
Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du cours du Prince Impérial et de la piste cyclable pour un accès direct à la mer ou au centre-ville.
Nichée au coeur du quartier Candia qui vit comme un petit village, où tout le monde se connaît, tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, espace médical, La Poste, cafés, écoles, Fnac et transports en commun.
Cet appartement T3 neuf en cours de construction, offre de beaux volumes avec un agencement bien pensé jusqu'à 73m² de surface habitable : Cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, balcon, espaces verts et stationnement privatif en sous-sol.
Votre nouvel appartement ne nécessitera que peu de frais de maintenance et répondra aux dernières normes environnementales et de confort.
A 400 mètres de la mer :
2 lots avec une vue mer à saisir à partir de 320 000€ en R+6
Eligible Pinel
Livraison Bât B fin 2024 - Bât A 1er semestre 2025
LEGGETT Immobilier Corse Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du cours du Prince Impérial et de la piste cyclable pour un accès direct à la mer ou au centre-ville.
Nichée au coeur du quartier Candia qui vit comme un petit village, où tout le monde se connaît, tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, espace médical, La Poste, cafés, écoles, Fnac et transports en commun.
Ces appartements neufs dèjà en cours de construction, à l’architecture douce et soignée, offrent de beaux volumes, des balcons ou terrasses en prolongements des salons, des espaces verts et un stationnement privatif en sous-sol.
Votre nouvel appartement type 3 ne nécessitera que peu de frais de maintenance et répondra aux dernières normes environnementales et de confort.
Certains appartements profitent d'une vue mer : 2 lots encore disponibles en R+6 à partir de 320 000€. Les appartements avec 2 chambres ont une surface habitable jusqu'à 73m², sont équipés de climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneau rayonnant dans les chambres, sèche-serviette et de volets roulants motorisés.
Vous aurez le choix des coloris pour votre carrelage en pleine masse au format 60×60. Les terrasses ou balcon peuvent atteindre une surperficie de 40m² et certains appartements traversants offrent 2 espaces extérieurs privatifs.
Ce programme immobilier convient parfaitement pour établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif et éligible au dispositif Pinel. Ajaccio reste un investissement serein, avec une forte demande locative à l'année qui vous assure rentabilité et plaidera en votre faveur auprès des partenaires bancaires.
Localisation :
A moins de 5 minutes du centre-ville d’Ajaccio,
A 400 mètres (5 minutes à pied) de la mer,
5 km de l’aéroport.
Travaux en cours :
Livraison prévue fin 2024 pour la 1ère Tranche - Bât. B
Livraison prévue semestre 1 de 2025 pour la 2nd Tranche - Bât. A
Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ?
Contactez LEGGETT Immobilier Corse ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du cours du Prince Impérial et de la piste cyclable pour un accès direct à la mer ou au centre-ville.
Nichée au coeur du quartier Candia qui vit comme un petit village, où tout le monde se connaît, tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, espace médical, La Poste, cafés, écoles, Fnac et transports en commun.
Cet appartement T3 neuf en cours de construction, offre de beaux volumes avec un agencement bien pensé jusqu'à 73m² de surface habitable : Cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, balcon, espaces verts et stationnement privatif en sous-sol.
Votre nouvel appartement ne nécessitera que peu de frais de maintenance et répondra aux dernières normes environnementales et de confort.
A 400 mètres de la mer :
2 lots avec une vue mer à saisir à partir de 320 000€ en R+6
Eligible Pinel
Livraison Bât B fin 2024 - Bât A 1er semestre 2025
LEGGETT Immobilier Corse Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du cours du Prince Impérial et de la piste cyclable pour un accès direct à la mer ou au centre-ville.
Nichée au coeur du quartier Candia qui vit comme un petit village, où tout le monde se connaît, tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, espace médical, La Poste, cafés, écoles, Fnac et transports en commun.
Ces appartements neufs dèjà en cours de construction, à l’architecture douce et soignée, offrent de beaux volumes, des balcons ou terrasses en prolongements des salons, des espaces verts et un stationnement privatif en sous-sol.
Votre nouvel appartement type 3 ne nécessitera que peu de frais de maintenance et répondra aux dernières normes environnementales et de confort.
Certains appartements profitent d'une vue mer : 2 lots encore disponibles en R+6 à partir de 320 000€. Les appartements avec 2 chambres ont une surface habitable jusqu'à 73m², sont équipés de climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneau rayonnant dans les chambres, sèche-serviette et de volets roulants motorisés.
Vous aurez le choix des coloris pour votre carrelage en pleine masse au format 60×60. Les terrasses ou balcon peuvent atteindre une surperficie de 40m² et certains appartements traversants offrent 2 espaces extérieurs privatifs.
Ce programme immobilier convient parfaitement pour établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif et éligible au dispositif Pinel. Ajaccio reste un investissement serein, avec une forte demande locative à l'année qui vous assure rentabilité et plaidera en votre faveur auprès des partenaires bancaires.
Localisation :
A moins de 5 minutes du centre-ville d’Ajaccio,
A 400 mètres (5 minutes à pied) de la mer,
5 km de l’aéroport.
Travaux en cours :
Livraison prévue fin 2024 pour la 1ère Tranche - Bât. B
Livraison prévue semestre 1 de 2025 pour la 2nd Tranche - Bât. A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Ajaccio (20090)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ajaccio (20090), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 700 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 786 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 786 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340