Vente Maison 1 690 000 € Porto-Vecchio (20137)
- 194 m²
- 11 Pièce(s)
8 711 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
18 jour
13076009
NC
8 711 €/m²
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Résidence type bergerie de 4 villas avec 3 piscines
Dans un environnement naturel de charme, située à Porto-Vecchio, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, entre montagne et campagne, à moins de 5 minutes du coeur de la ville et à 10 minutes de la plage de Santa Giulia, elle bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé en alliant le charme de l'ancien typique bergerie et la sérénité du confort moderne. Cette résidence de 194m² est répartie en 4 villas indépendantes dont 3 possédants leur propre piscine privative ! Le bien s'étend sur une parcelle de 1900m² entièrement arborée et cloturée. La disposition vous permettrait complètement de profiter de la bergerie principale de 3 chambres avec piscines chauffée tout en profitant d'un revenu locatif généré par les 3 autres villas! Un potentiel incroyable pour ce bien de charme pour tous les amoureux de bergeries typiques de Corse tout en étant proche de la ville, les premières locations sont déjà arrivées pour le mois d'avril et la résidence affiche quasiment complet pour 2024! Visite virtuelle rentabilité et dossier complet sur demande. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Porto-Vecchio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Porto-Vecchio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 613 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Porto-Vecchio (20137), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 110 438 € et son prix moyen au m² est de 5 417 €/m².
L'écart de prix est de 955 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 417 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 417 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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