Vente Maison 2 440 000 € Sainte Lucie de Porto Vecchio (20144)

  • 256 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
9 531 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12904643
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Vente Maison 256m² 5 Pièces à Sainte Lucie de Porto Vecchio (20144) - Agence John Taylor
Vente Maison 256m² 5 Pièces à Sainte Lucie de Porto Vecchio (20144) - Agence John Taylor
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
9 531 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Pinarello - vue mer - 4 chambres - piscine - proche plage

À proximité du charmant village côtier de Pinarello, nichée dans un cadre d'une tranquillité remarquable, cette propriété de 200 mètres carrés, offre une belle piscine intégrée à son environnement.
Jouissant d'une vue imprenable sur la baie de Pinarello et sa célèbre tour génoise, cette propriété séduit par son charme incontestable.
Le rez-de-chaussée présente un vaste salon, une cuisine ouverte ainsi que trois chambres avec leurs salles de bains attenantes, offrant ainsi un confort absolu et une intimité préservée. Une suite spacieuse et lumineuse occupe l'étage, agrémentée d'un dressing et d'une terrasse privative. À seulement 700 mètres de la villa, la magnifique plage de Villata s'offre à vous, invitante et facilement accessible à pied.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 109 800 €, soit un prix net vendeur de 2 330 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
169 354 €
Coût d'aquisition estimé
2 609 354 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 330 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
109 800 €
- Taxe communale additionnelle
29 280 €
- Taxe nationale
2 602 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 440 €
Total
144 122 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
23 871 €
- Débours
1 360 €
Total
25 231 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Agence John Taylor
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