Vente Maison 730 000 € Solenzara (20145)

  • 182 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Guy Hoquet
Prix au m²
4 011 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
150
Référencée le
13/12/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
17 mois
Réf. CasaGoGo
3377718
Référencée le : 13/12/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 011 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Superbe vue mer et maquis pour cette villa de 182 m2

Au coeur de la nature, au calme, avec vue mer et maquis, nous vous proposons cette villa de 180 m2 sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1000 m2.
Au rez-de-chaussée, deux appartements totalement indépendants : un F3 avec cuisine aménagé... Au coeur de la nature, au calme, avec vue mer et maquis, nous vous proposons cette villa de 180 m2 sur deux niveaux implantée sur un terrain de 1000 m2.
Au rez-de-chaussée, deux appartements totalement indépendants : un F3 avec cuisine aménagée et équipée de 42 m2 et un grand F2 de la même surface à finir d'aménager.
A l'étage, un appartement de 91 m2 avec balcon et terrasses.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, poêle à bois, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Chaque pièce ayant une ouverture sur terrasse avec vue mer et maquis.
Piscine 4X9 Pool house avec cuisine aménagée et équipée.
Douche et wc attenant.
Places de parking
Possibilité d'aménager un garage.
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Guy Hoquet Porto-Vecchio

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 500 €, soit un prix net vendeur de 693 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 954 €
Coût d'aquisition estimé
781 954 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 850 €
- Taxe communale additionnelle
8 760 €
- Taxe nationale
779 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
730 €
Total
43 119 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 476 €
- Débours
1 360 €
Total
8 836 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Guy Hoquet