Vente Maison 749 000 € Pietrosella (20166)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
4 993 €/m²
1 289 m²
150 m²
852795
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12955052
NC
4 993 €/m²
1 289 m²
150 m²
A vendre maison individuelle 150 m² à pietrosella
PIETROSELLA (Corse), sur la rive-sud du Golfe d'AJACCIO, dans un environnement privilégié et convoité, cette superbe villa de 150m2 saura vous séduire par ses volumes et son architecture moderne.
Avec ses deux niveaux et son grand abri à voitures, elle offre un espace de vie spacieux et confortable.
Au premier niveau, une belle cuisine équipée vous accueille, ouverte sur un vaste salon/séjour et attenante à une grande terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
Un escalier mène à l'étage ou vous découvrirez une lumineuse suite parentale ayant accès au toit-terrasse, avec salle d'eau-wc et espaces rangements.
Un dégagement vous conduira à deux autres chambres, une salle d'eau + WC, et un bureau pouvant être aménagé en 4ème chambre.
Les prestations de la villa sont de belle qualité, avec une bonne isolation phonique et thermique conforme aux normes 2012, et de nombreux espaces de rangement pratiques.
De plus, le terrain de 1300m2 environ offre la possibilité d'installer une piscine, avec un terrassement déjà réalisé pour accueillir un bassin de 9mx4m. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852795)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pietrosella ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pietrosella que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pietrosella enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pietrosella (20166), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 951 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 687 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 386 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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