Vente Maison 480 000 € Afa (20167)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
4 660 €/m²
NC
NC
13/01/2024
19/05/2024
4 mois
11826551
NC
4 660 €/m²
NC
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Maison 5 pièces avec piscine à 10 mn d’ajaccio
Votre conseillère Nadège LAVENTURIER vous présente à la vente en exclusivité cette charmante maison T5 située sur PISCIA ROSSA à Appietto, à 10 minutes des centres commerciaux d'Ajaccio ou de la plage la plus proche. Édifiée sur 2 niveaux, elle est exposée PLEIN SUD et offre une vue dégagée et agréable. Son terrain d'environ 2000m² est arboré et clôturé. Cette maison est composée comme suit: en son rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et sur un salon, une suite parentale avec salle d'eau, un grand cellier, un wc indépendant et une chambre indépendante de 15m². A l’étage, un palier dessert une belle salle d’eau avec wc et deux confortables chambres. Vous apprécierez la terrasse qui donne sur un terrain arboré et une piscine de 4 x 8m, à la vue dégagée et en partie sur le Mont Gozzi. Et si vous donniez vie à votre projet ? Visites du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Afa que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Afa enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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