Vente Maison 658 000 € Afa (20167)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12435429
Référencée le : 01/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Charmante maison f5 avec piscine

EN EXCLUSIVITÉ, Sur la commune d’AFA, à seulement 20 mn d’AJACCIO et 15 mn du magnifique GOLFE DE LAVA, venez découvrir cette charmante MAISON DE PLAIN-PIED d’environ 120 m2, entourée de VERDURE sur un TERRAIN PLAT de 1840 m2, doté D’UNE PISCINE 8/4 ainsi qu’un coin BARBECUE pour vos soirées d’été . Le bien se compose d’un PATIO, d’une SPACIEUSE PIÈCE À VIVRE avec une CUISINE OUVERTE, le tout donne sur une MAGNIFIQUE TERRASSE ENSOLEILLÉE . Pour la PARTIE NUIT, 3 CONFORTABLES CHAMBRES, UNE SPACIEUSE SALLE D’EAU, UN WC INDÉPENDANT. Un peu à l’écart à l’autre extrémité de la MAISON, une BUANDERIE, ainsi qu’une PIÈCE pouvant servir de quatrième CHAMBRE . LES ATOUTS INCLUENT : Clim réversible dans la pièce à vivre et 2 des chambres, un poêle à bois, nombreuses places de parking, un chalet de 14 m2, vue dégagée et imprenable sur le mont Gozzi, pas de vis-vis, très bien entretenu , cuve de 5200 litres pour arrosage ,portail automatique, tout à l’égout . A VOIR RAPIDEMENT. VISITE POSSIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GRISONI, Tél. : 0633640635, E-mail : christelle.grisoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 789 497 542

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 900 €, soit un prix net vendeur de 625 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 011 €
Coût d'aquisition estimé
705 011 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 658 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 625 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 610 €
- Taxe communale additionnelle
7 896 €
- Taxe nationale
702 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
658 €
Total
38 866 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 786 €
- Débours
1 360 €
Total
8 146 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
696 667
5407
2021
0
0
0
2020
1
578 000
4481
2019
1
200 000
1538
2018
0
0
0
2017
2
425 000
3315
2016
5
360 190
2849
2015
1
221 100
1843
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti