Vente Maison 835 000 € Afa (20167)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 154 €/m²
1 016 m²
162 m²
34534
19/01/2024
19/05/2024
4 mois
12017544
4
5 154 €/m²
1 016 m²
162 m²
Villa f4 + f2 - 162 m² - commune d'ajaccio
En limite de la commune d'ALATA, sur la comune d'AJACCIO, et à cinq minutes de tous les commerces, cette belle villa contemporaine, a tous les atouts pour vos séduire. Construite en 2012, sur un terrain de 1076 M², elle comprend un F4 de 115 M² de plain pied, et un F2 de 47 M², au Rez de jardin.
Ce bien, en excellent état, présente une vue dégagée et une orientation Sud Ouest.
Au Rez de chaussée, la grande pièce à vivre de 55 M², séjour / cuisine ouverte équipée, très lumineuse, ouvre sur une large terrasse. Belle cheminée insert et climatisation dans cette pièce.
Un bureau est attenant au salon. Un dégagement avec rangements dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche, une grande salle de bains avec WC, et un WC visiteurs.
Deux des chambres ouvrent sur la terrasse.
Le plan est fonctionnel, avec de beaux volumes. Matériaux contemporains de qualité.
Au Rez de jardin, un F2 indépenant de 47 M², comprenant un séjour / cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Terrasse couverte. Bon rapport locatif. Copropriété de 9 lots..
Une cave et un garage de 18 M² viennent compléter ce bien.
Le terrain est piscinable.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Afa que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Afa enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 797 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070