Vente Appartement 333 500 € Alata (20167)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
4 632 €/m²
NC
NC
2PH-2525B14
28/06/2023
16/05/2024
10 mois
5633211
NC
4 632 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - alata - 3piece(s) - 333 500€
T3 71,84m² VUE SURPLOMBANT LA MER, LE GOLFE D'AJACCIO ET LA RIVE SUD, AVEC TERRASSE 24,34m2, RDC surélevé, EXPO SUD OUEST, NEUF, HAUTS D'ALATA, ZONE RESIDENTIELLE RARE ET PRISÉE À 2,5 KM D'AJACCIO ET DE TOUTES COMMODITÉS. ELIGIBLE PINEL; Rendement locatif brut de 3,52% ! Frais de notaire réduits.
Le Pôle Immobilier Neuf de Keller Williams Prado vous présente ce bel appart T3 avec grande terrasse, en bout d'immeuble au sein de cette petite copropriété à taille humaine (14 lots, sur 2 étages), aux belles prestations, abritée des regards ou nuisances par sa position sur les hauteurs du maquis du Col du Prato; LIVRAISON 3T 2024
Se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine US de 33,62m², d'une salle d'eau (7m2), d'un WC séparé, de 2 chambres (14,23m² et 11,64m²), et d'une vaste terrasse couverte de 24,34m², un gain de confort et d'espace, le tout donnant sur l'horizon dégagé, qui ne laisse voir que la mer, les ports, la perspective de la presqu'île d'Isolella, puis les montagnes. Normes RE2020. Possibilités d'ameublement complémentaire. 2 places de parking complètent ce lot.
Écoles et snack à proximité immédiate à pieds, supermarché d'Ajaccio a 2,5 km, centre ville et plages à 5km, 8 km Aéroport International.
Très attractif pour résidence principale ou secondaire, en somme, pour placement, investissement locatif (bail 3/6/9) de par L'ÉLIGIBILITÉ Pinel Zone A : loyer estimé 11 760€/an, soit, 3,52% de rentabilité brute/an.
Contact immédiat, Lilas Paccioni Pôle 2PH VEFA AGENCE KELLER WILLIAMS PRADO - Philippe Palomba & Lilas Paccioni - 0635968898 - Disponibles 7/7. RSAC de Marseille 493994545 & d'Ajaccio 917563439
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alata que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alata enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 158 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Alata (20167), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 334 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 200 €, et celle la plus chère, qui est de 338 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110