Vente Maison 1 400 000 € Alata (20167)
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
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1198
06/07/2023
15/05/2024
10 mois
5906623
4
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Maison - alata - 7piece(s) - 1 400 000€
A seulement 15 mns d’Ajaccio, venez découvrir au bout du chemin cette somptueuse propriété d’architecte récente ou vous bénéficierez d’un belvédère à 360° avec vue mer sur la baie d’Ajaccio et vue montagne sur le mont Gozzi.
Son parc de 2500 M2 entièrement clos est arboré d’une douzaine d’oliviers bicentenaires, d’arbres fruitier, d’un potager et d’une multitudes de plantes, fleurs et autres agrumes réalisé comme un tableau de maitre.
Cet ensemble ne serait pas complet sans sa piscine à débordement offrant une vue panoramique, ses plages aménagées pour profitez pleinement d’un bain de soleil et sa terrasse couverte et ombragée.
La distribution de cette villa se compose d’une grande cuisine baignée de lumières, ouverte sur le salon qui vous séduira grâce a sa large baie vitrée à galandage et son accès à la terrasse.
Coté nuit vous disposerez de trois suites parentales distribuées par un couloir très lumineux.
Un studio indépendant avec sa terrasse vous permettra de recevoir famille et amis en toute intimité ou d’exercer une activité professionnel ou commerciale.
Le sous-sol vous propose un garage de 130 M2 complété de plus de 50 M2 aménagé d’une cave, d’une buanderie, d’un local technique et d’un espace dédié au sport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alata que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alata enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 330 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110