Vente Maison 1 442 100 € Ajaccio (20000)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 807 €/m²
NC
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1362
18/05/2024
18/06/2024
-1 mois
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7
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A vendre lot de trois maison sur 3000 m2 de terrain piscine 20000 ajaccio
Située dans un cadre extraordinaire, votre agence ERA à le plaisir de vous proposer cette propriété de charme composée de trois villas distinctes, d'une maison d'architecte de type 4 de plain-pied de 170 m2 avec piscine, d'une seconde maison de type 4 de plain-pied de 100 m2 avec terrasse et jardin, d'une type 2 indépendant avec terrasse privative, et d'une grande dépendance indépendante avec eau et évacuation. Sur une parcelle de 3000m2 avec un magnifique jardin paysagé bénéficiant d'une très belle exposition et au calme absolu, vous découvrirez dans un premier temps cette maison d'architecte aux finitions soignées composée d'une d'entrée, d'un grand salon traversant de 50 m2 avec cheminée et baies à galandanges, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte de 15 m2 donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été de 35 m2, d'un cellier avec placards et buanderie, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne), toilette et dressing, d'un second espace de nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau ( douche italienne ) , un toilette, une salle d'activité dédiée au sport et au bricolage, d'un patio intérieur de 25 m2, d'une terrasse d'IPE de 150 m2 et d'une piscine, pour votre confort, cette maison aux finitions soignées est dotée de volets roulants électriques centralisés, thermodynamique, aspiration centralisée. Dans un second temps, vous découvrirez une seconde maison indépendante de 110 m2 de type 4 composée d'un grand salon-cuisine de 37 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau ( douche italienne ), de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilette, d'un second toilette indépendant, d'une terrasse privative de 30m2. L'ensemble de cette propriété est composée également d'un type 2 de 42 m2 composé d'un salon-cuisine de 25 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne) et toilette, vous disposerez également d'une terrasse privative de 30 m2. Une grande dépendance de 30 m2 viabilisée qui vient compléter l'ensemble. Chaque habitation à son intimité avec accès indépendant, parking et entrée indépendante de l'habitation principale.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ajaccio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ajaccio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ajaccio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 442 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 369 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ajaccio (20000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 497 367 € et son prix moyen au m² est de 6 522 €/m².
L'écart de prix est de 107 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 442 100 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700